AtalayaAtalaya

Calle Camí de les Arenes 8-10

Santpedor, Barcelona • Nau industrial · Subhasta • Ref: #6B9B39DE

453.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santpedor per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
69
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

ENTIDAD NUMERO DOS, NAVE INDUSTRIAL, de forma rectangular, a la que se le asigna el número dos, de planta baja, sito en el término municipal de SANTPEDOR, Polígono Industrial “Santa Anna III”, calle Camí de les Arenes, 8-10.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)79.783 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de "BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A." por 469314 EUR de capital, intereses ordinarios (12% anual), intereses de demora (19% anual) y costas procesales. Cedida a PROSPERITY LUX SPV s.a.r.l. AFECCION fiscal por 5 años desde 07/02/24 y 07/04/25.
Hipoteca79.783 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste una hipoteca con un importe considerable y la ocupación es desconocida, lo que añade riesgo al proceso de adquisición.

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4561115DG0246S

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Aptitud logística
16/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Santpedor a 453,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 1 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 1 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santpedor, Santpedor, Barcelona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu453.000 €
ITP 10% — Cataluña45.300 €
Notaria (est.)680 €
Registre de la Propietat (est.)453 €
Gestoria (est.)1.586 €
Inversió total estimada501.019 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 27 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (24 dies)
A Atalaya des de26 d’ag. del 2026
Última actualització26 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santpedor per puntuació IA

apartment
68

Calle Polig Ind. Sancalle Camí de les Arenes Nº 8-10 Entidad Numero, 1

1.200.000 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
65

Calle Camí de les Arenes 8-10

418.000 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original