Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Mataró

Mataró, BarcelonaPisRef: #6B826741

126.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mataró per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

51 m²

Preu / m²

2.480 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
29
Piso en Mataró — Mataró
Foto: Hipoges
1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Salon: Las paredes presentan manchas y desconchones, y el rodapié de madera está deteriorado.
  • Cocina: Se observa una cocina antigua con electrodomésticos básicos y muebles envejecidos.
  • Exterior: El patio exterior tiene baldosas y azulejos antiguos, y la cubierta es de chapa.
  • General: La propiedad necesita una actualización estética y funcional.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Diseña un hogar a tu medida en una de las ciudades con mayor calidad de vida! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad un piso para reformar ubicado en la localidad de Mataró, provincia de Barcelona. Un inmueble con un enorme potencial para quienes buscan crear una vivienda totalmente personalizada. El piso ofrece una distribución con múltiples posibilidades de actualización, permitiendo aprovechar al máximo cada estancia y adaptarla a las necesidades y gustos de sus futuros propietarios. Su salón-comedor puede transformarse en un espacio amplio, luminoso y acogedor con acceso a un patio interior. La cocina independiente brinda la oportunidad de diseñar un ambiente moderno y funcional, con espacio suficiente para incorporar una zona de comedor diario. La zona de descanso permite configurar dormitorios confortables y versátiles, ideales para crear un dormitorio principal, dormitorios juveniles y dormitorios de invitados. Ubicado en Mataró, capital de la comarca del Maresme, disfrutarás de un entorno consolidado con una amplia oferta de supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, centros sanitarios, comercios, restauración y todos los servicios necesarios para una cómoda vida diaria. Además, sus playas, puerto deportivo y paseo marítimo convierten la ciudad en uno de los destinos residenciales más demandados del litoral barcelonés. La localidad cuenta con excelentes comunicaciones mediante la C-32, la N-II y la línea R1 de Cercanías, permitiendo acceder cómodamente a Barcelona y al resto de municipios de la costa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1968

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 51.00m² en Mataró a 2480€/m² (mediana zona 2571€/m², delta -3.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (33 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mataró, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-3.5%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.571 € /m²
El teu actiu
2.480 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+48.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.665 € /m²
El teu actiu
2.480 € /m²
Mostres
144
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu126.500 €
ITP 10% — Cataluña12.650 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)443 €
Inversió total estimada140.593 €
Reforma estimada (estat: mejorable)20.500 €35.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de29 de jul. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mataró per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original