AtalayaAtalaya

Sòl a Antequera

Antequera, Malaga • Ref: #6B37D041

95.452 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Antequera per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2728 m²

Preu / m²

35 €

OcupacióSense confirmar
51
Sòl a Antequera — Antequera
Foto: Servihabitat
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Urb. Golf Antequera, 180

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7272416UF5977S
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 2728.00m² en Antequera a 35€/m² (mediana zona 37€/m², delta -5.4%). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (5 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Antequera, Malaga

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-5.4%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
37 € /m²
El teu actiu
35 € /m²
Mostres
20
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu95.452 €
ITP 7% — Andalucía6.682 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)334 €
Inversió total estimada103.468 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de11 de set. del 2026
Última actualització25 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Antequera per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Antequera
Urbanización Antequera Golf
81

Urbanización Antequera Golf

50.000 €

32 €/m² · 1575.31 m²

Veure anàlisi
Urbanización Antequera Golf
76

Urbanización Antequera Golf

48.000 €

38 €/m² · 1249.91 m²

Veure anàlisi
Solar Antequera
72

Solar Antequera

335.300 €

67 €/m² · 5000 m²

Veure anàlisi
Urban Building Land For Sale In Urb Golf Antequera 162 Antequera Málaga
67

Urban Building Land For Sale In Urb Golf Antequera 162 Antequera Málaga

64.971 €

38 €/m² · 1710 m²

Veure anàlisi
Urban Building Land For Sale In Urb Golf Antequera 182 Antequera Málaga
65

Urban Building Land For Sale In Urb Golf Antequera 182 Antequera Málaga

65.452 €

38 €/m² · 1723 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original