Vivienda en Venta en Calle Hospital,12

Yecla, Murcia • Pis • Ref: #6A9FC1F6

140.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Yecla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

141 m²

Preu / m²

993 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Vivienda en Venta en Calle Hospital,12 — Yecla

Foto: Diglo

1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: El edificio presenta una fachada de ladrillo visto y elementos decorativos en buen estado.
•Exterior: La calle y la acera se ven limpias y bien mantenidas.
•Fachada: Los balcones y ventanas parecen estar en buen estado general.

descriptionDescripció

Gran oportunidad de comprar una vivienda en la localidad de Yecla en Murcia. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 141 m². dos habitaciones y dos cuartos de baño. La Vivienda está localizada en la población de Yecla, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 4156406XH6745E0004QS. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta 01

Característiques

Banys

Any construcció

1999

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 141 m² però el cadastre registra 169 m² (+20%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

4156406XH6745E0004QS

Superfície cadastral

169 m²

Any construcció

1999

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: —
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 5/15

Vivienda de 141.00m² en Yecla a 993€/m² (mediana zona 788€/m², delta +26.0%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (6 días).

trending_upFortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

−Precio +26.0% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Yecla, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+26.0%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 788 € /m²
El teu actiu: 993 € /m²
Mostres: 115
Període: Q4-2025
Font: MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

+67.2%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 594 € /m²
El teu actiu: 993 € /m²
Mostres: 24
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu140.000 €

ITP 8% — Murcia11.200 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)490 €

Inversió total estimada152.690 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo

A Atalaya des de11 de set. del 2026

Última actualització17 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Yecla per puntuació IA

Camino Real ,, 68

35.000 €

449 €/m² · 78 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Av de la Feria

77.000 €

570 €/m² · 135 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Cl Concepcion

59.000 €

527 €/m² · 112 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Miguel Puche Bautista

65.000 €

670 €/m² · 97 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Infanta Maria Teresa

88.000 €

765 €/m² · 115 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original