AtalayaAtalaya

Cl Ramón y Cajal, 16

Rosal De La Frontera, Rosal de la Frontera, Huelva • Sòl · Subhasta • Ref: #6A9B309B

1.266 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Rosal de la Frontera per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
73
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

100% PLENO DOMINIO. URBANA: SOLAR, EN CALLE RAMON Y CAJAL, NUMERO DIECISEIS, DEL TERMINO MUNICIPAL DE ROSAL DE LA FRONTERA, CON UNA SUPERFICIE DEL TERRENO DE TRESCIENTOS DIECINUEVE METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS, CORRESPONDIENDO NUEVE METROS CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS DE FACHADA POR UN FONDO DE TREINTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y SEIS DECÍMETROS EN LA PARTE IZQUIERDA Y TREINTA Y TRES METROS CON CUATRO DECÍMETROS EN LA DERECHA.REFERENCIA CATASTRAL NÚMERO 6341621PC5064S0001FQ SEGÚN RECIBO DEL SERVICIO DE GESTIÓN TRIBUTARIA

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6341621PC5064S0001FQ
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

73/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Rosal de la Frontera. Puja mínima 1,266€ vs tasación 21,099€ (descuento judicial 94.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 94.0% sobre tasación (1,266€ vs 21,099€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Rosal De La Frontera, Rosal de la Frontera, Huelva

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.266 €
ITP 7% — Andalucía89 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada2.655 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de8 de set. del 2026
Última actualització8 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Rosal de la Frontera per puntuació IA

Aroche (de)
77

Aroche (de)

43.000 €

14 €/m² · 3116 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Aroche (de)
52

Aroche (de)

54.000 €

7 €/m² · 8100 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C la Rabida 86 Rosal de la Frontera Huelva
37

Urban Building Land For Sale In C la Rabida 86 Rosal de la Frontera Huelva

13.700 €

39 €/m² · 350 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original