Castelldefels, Barcelona • Local comercial • Ref: #6A40CE2B
10.800 €Superfície
30 m²
Preu / m²
360 €
Anàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Qualitat fotos
Observacions del model
Immoble bancari gestionat per Solvia (CaixaBank, S.A.).
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 30 m² però el cadastre registra 41 m² (+37%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Mitjana
Desglossament puntuació
Local comercial planta unknown de 30.00m² en Castelldefels a 360€/m² (mediana zona 686€/m², delta -47.5%). con ocupación irregular. Zona baja, inventario reciente (0 días).
Referencia basada en inventario bancario
Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 544 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Castelldefels per puntuació IA
146.700 €
2.406 €/m² · 60.96 m²
Veure anàlisiarrow_forward
10.800 €
360 €/m² · 30 m²
Veure anàlisiarrow_forward_bb0efbe3-b832-4fdd-8f6e-e360bdbf1436.ORIGINAL.jpeg)
3.600 €
120 €/m² · 30 m²
Veure anàlisiarrow_forward
5.600 €
104 €/m² · 54 m²
Veure anàlisiarrow_forward3.600 €
120 €/m² · 30 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
