AtalayaAtalaya

Hotel a Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró

Calle Passeig Marítim, 100

Castell-platja D´aro, Girona • Ref: #69E29852

7.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castell-platja D´aro per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

7 m²

Preu / m²

1.071 €

OcupacióLliure
65
Calle Passeig Marítim, 100 — Castell-platja D´aro
Foto: aliseda
1 / 21

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

21 de 21 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Exterior: Las fachadas de los edificios son modernas y están en perfecto estado, con grandes ventanales y balcones.
  • •Exterior: Se aprecian zonas comunes con piscina y jardines muy bien cuidados.
  • •Salon: El salón presenta un diseño contemporáneo con mobiliario nuevo y acabados de alta calidad.
  • •Otras estancias: Se observa un gimnasio con equipamiento moderno y en excelente estado.

Descripció

Trasteros en venta ubicado en CALLE Passeig Marítim, CASTELL-PLATJA D'ARO, Girona. Dispone de una superficie de 698 m2

Característiques

Ascensor

Sí

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Sí

Jardí

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5691301EG0259B

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Categoria hotelera
6/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Hotel unknown de ? habitaciones en Castell-platja D´aro. Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Fortaleses

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −Sin información del número de habitaciones: imposible benchmark precio/habitación

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castell-platja D´aro, Girona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu7.500 €
ITP 10% — Cataluña750 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada9.550 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
A Atalaya des de24 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró
Calle Passeig Marítim, 100
65

Calle Passeig Marítim, 100

7.500 €

1.071 €/m² · 7 m²

Veure anàlisi
Calle Passeig Marítim, 100
65

Calle Passeig Marítim, 100

6.500 €

1.300 €/m² · 5 m²

Veure anàlisi
Calle Passeig Marítim, 100
65

Calle Passeig Marítim, 100

6.500 €

1.083 €/m² · 6 m²

Veure anàlisi
Calle Passeig Marítim, 100
65

Calle Passeig Marítim, 100

7.500 €

1.071 €/m² · 7 m²

Veure anàlisi
Calle Passeig Marítim, 100
65

Calle Passeig Marítim, 100

7.500 €

1.071 €/m² · 7 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original