AtalayaAtalaya

Pàrquing a Guardamar del Segura

Guardamar del Segura, Alicante • Ref: #69D67F34

8.750 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Guardamar del Segura per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

16 m²

Preu / m²

547 €

OcupacióSense confirmar
30
Pàrquing a Guardamar del Segura — Guardamar del Segura
Foto: Servihabitat
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 13 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

C. Ausias March, S/n. Estado: new-construction

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 16 m² però el cadastre registra 2259 m² (+14019%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5886201YH0158N
Superfície cadastral
2259 m²
Any construcció
1979
Ús cadastral
Sòl no urbanitzable (RDL 1/2004)

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Parking de 16.00m² en Guardamar del Segura a 547€/m² (mediana zona 229€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (17 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 288 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Guardamar del Segura, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+127.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
240 € /m²
El teu actiu
547 € /m²
Mostres
283
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu8.750 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana875 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada10.925 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de11 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Guardamar del Segura per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Guardamar del Segura
Calle San Pedro
65

Calle San Pedro

2.200 €

220 €/m² · 10 m²

Veure anàlisi
Avenida Del Puerto
43

Avenida Del Puerto

4.000 €

370 €/m² · 10.8 m²

Veure anàlisi
Calle Gratitud Esq C/ Jose Antonio Larramendi
37

Calle Gratitud Esq C/ Jose Antonio Larramendi

75.000 €

872 €/m² · 86 m²

Veure anàlisi
Del Puerto
36

Del Puerto

166.000 €

130 €/m² · 1273 m²

Veure anàlisi
Sin Filtros For Sale In C Ausias March S N Guardamar del Segura Alicante
30

Sin Filtros For Sale In C Ausias March S N Guardamar del Segura Alicante

8.500 €

654 €/m² · 13 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original