Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Mazarrón

Mazarrón, Murcia • Ref: #69CF241C

92.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mazarrón per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióLliure
50
Sòl a Mazarrón — Mazarrón
Foto: Solvia
1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 15 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo rústico en Mazarrón, Murcia Se trata de un suelo no urbanizable de Protección Medio Ambiente según el PGOU de Mazarrón. Usos: directamente relacionados con el mantenimiento, conservación y mejora del medio natural y con carácter excepcional, pequeñas construcciones para el mantenimiento de las fincas, con uso residencial, hostelería o de almacén. Dispone de una superficie de 674,563 m². Este suelo rústico se localiza en la pedanía de Los Llanicos, en la periferia de Mazarrón. Dispone de accesos directos a través de la RM-332 y la N-332, lo que facilita el enlace con otras poblaciones y vías de comunicación principales de la zona. En la zona se puede contar con servicios esenciales tales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias distribuidos por la localidad de Mazarrón. Los transportes públicos disponibles en el municipio incluyen líneas de autobús con trayecto local e interurbano, conectando con poblaciones cercanas. Mazarrón dispone también de estación de autobuses para desplazamientos regionales. El municipio se encuentra a aproximadamente 8 km de la estación de tren de Totana, lo que permite una conexión adicional con el transporte ferroviario. El acceso a la autovía A-7 se realiza a través de las carreteras anteriormente mencionadas. Entre los puntos de interés cercanos destacan Playa de Mazarrón, Puerto Deportivo de Mazarrón y el Centro de Salud Mazarrón. Además, en la localidad existen centros comerciales y zonas de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
30026A047000890000ZY
Superfície cadastral
4863 m²
Ús cadastral
Agrari

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 980 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Suelo rustico (agrario) de ?m² en Mazarrón a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −948 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mazarrón, Murcia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
30 € /m²
Mostres
453
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu92.000 €
ITP 8% — Murcia7.360 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)322 €
Inversió total estimada100.682 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
17 d’oct. del 2026
433.300 €arrow_forward92.000 €-78.77%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (980 dies)
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització1 de nov. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mazarrón per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Mazarrón

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original