AtalayaAtalaya

Avenida De los Pechuelos , S/n

Peligros, Granada • Sòl · Subhasta • Ref: #697CA47C

107.661 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Peligros per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

83 m²

OcupacióSense confirmar
51
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Registro : Inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 5 de Granada , Finca de Peligros nº 10733. Tomo 2202 Libro 152 Folio 224 Inscripción 4ª URBANA: NUMERO SIETE.- Local comercial identificado como 1, en la planta baja, segunda del edificio, en término de Peligros, en la manzana D, del Área de Intervención Número 2, en calle Central, denominada A, hoy, Avenida de los Pechuelos, sin número.- Con una superficie construida de ochenta y tres metros, doce decímetros cuadrados.- Linda, teniendo en cuenta la fachada principal del edificio: frente, calle de su situación; derecha entrando, portal de entrada al edificio y zonas de acceso a escalera y ascensor, y curtos e contadores; izquierda, rampa de acceso al sótano y parcela 4-D, de Doña Encarnación Paiz Gómez; y fondo, parcela 6-D, de Don Eugenio Bailón Rodríguez.- IDUFIR: 18021000018382

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)107.661 €
Detalle cargasHipoteca a favor de Banco Mare Nostrum S.A. por 100.000 EUR de principal, ampliada y modificada a 107.661,25 EUR de principal. Anotaciones de embargo administrativo a favor de Hacienda Pública por 44.105,48 EUR y 14.513,44 EUR, y a favor de Tesorería General de la Seguridad Social por 968.899,19 EUR.
Hipoteca107.661 €
Embargos1.027.518 €
Puja mínima107.661 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y múltiples embargos administrativos que superan ampliamente el valor de tasación de la subasta, lo que implica un riesgo elevado de cargas pendientes para el comprador. La ocupación es desconocida, añadiendo incertidumbre.

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
3909311VG4241S
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Peligros a 107,661€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Peligros, Granada

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu107.661 €
ITP 7% — Andalucía7.536 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)377 €
Inversió total estimada116.574 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (0 dies)
A Atalaya des de23 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Peligros per puntuació IA

Calle Lachar, s/n
55

Calle Lachar, s/n

220.000 €

395 €/m² · 556 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Finca Urbanizable en Peligros (granada)
48

Finca Urbanizable en Peligros (granada)

500.000 €

153 €/m² · 3271 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original