AtalayaAtalaya

Local comercial a Móstoles

Calle Pegaso, 11

Móstoles, Madrid • Ref: #676A1032

285.000 €-19% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Móstoles per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

120 m²

Preu / m²

2.375 €

OcupacióSense confirmar
55
Calle Pegaso, 11 — Móstoles
Foto: aliseda
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El interior del local se encuentra en bruto, con paredes de ladrillo visto y hormigón.
  • •El suelo es de cemento sin acabar, lo que indica que necesita una reforma completa.
  • •La fachada del edificio es de ladrillo y se ve en buen estado general, aunque los locales comerciales están tapiados o con carteles.

Descripció

Gran oferta de Local comercial en MÓSTOLES. Situado en CALLE PEGASO, dispone de una superficie de 119,6 m2 .

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 481 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Local comercial planta unknown de 120.00m² en Móstoles a 2375€/m² (mediana zona 1274€/m², delta %). desconocida. Zona baja, stock estancado (477 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 133 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Riscos

  • −477 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Móstoles, Madrid

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+83.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.297 € /m²
El teu actiu
2.375 € /m²
Mostres
147
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu285.000 €
ITP 6% — Madrid17.100 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)998 €
Inversió total estimada304.098 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des dejuny del 2025 (481 dies)
A Atalaya des de27 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Móstoles per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Móstoles
Local en Móstoles · Lote de 2 Unidades Vendido en Bloque
69

Local en Móstoles · Lote de 2 Unidades Vendido en Bloque

6.900 €

Veure anàlisi
Calle Villaamil
63

Calle Villaamil

118.300 €

1.792 €/m² · 66 m²

Veure anàlisi
Calle Pegaso, 11
55

Calle Pegaso, 11

395.000 €

2.068 €/m² · 191 m²

Veure anàlisi
Calle Pegaso, 11
55

Calle Pegaso, 11

365.000 €

2.225 €/m² · 164 m²

Veure anàlisi
Montecarlo,, 1
50

Montecarlo,, 1

79.900 €

1.211 €/m² · 66 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original