AtalayaAtalaya

Nau industrial a Aldeamayor de San Martín

Carretera De Aldeamayor a Tudela Km 2,5

Aldeamayor de San Martin, Valladolid • Subhasta • Ref: #6747B74A

170.729 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Aldeamayor de San Martin per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

5410 m²

OcupacióLliure
69
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

FINCA numero 59 del polígono 3 de Concentración Parcelaria de la zona de Aldeamayor de San Martín. TERRENO dedicado a cultivo de secano, al sitio: Los Lobos, en término de Aldeamayor de San Martín, que linda: Norte, con la número 58 de Celestino Soto Martín; Sur, con arroyo; Este, con camino de Rodamarzo; y Oeste, con terreno de la carretera de Tudela de Duero a Mojados. Extensión: cinco hectáreas ochenta y tres áreas y veinte centiáreas.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupaciónlibre
Desahucio necesario
Cargas (€)0 €
Detalle cargasNo existen cargas preferentes anteriores subsistentes. El edicto y la certificación registral confirman que no constan cargas previas a la hipoteca ejecutada (inscripción 9ª, novada por la 13ª).
Hipoteca0 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoSe ejecuta una hipoteca de primer rango sin cargas anteriores subsistentes y el inmueble consta abandonado desde hace más de ocho años en las actuaciones judiciales.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
47007A003000590000KR
Superfície cadastral
5730 m²
Ús cadastral
Agrari

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Aptitud logística
8/25
Càrregues legals
12/15
Liquiditat zona
13/15
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Aldeamayor de San Martin a 170,729€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 16 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 16 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Documentación judicial: vivienda libre
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aldeamayor de San Martin, Valladolid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu170.729 €
ITP 8% — Castilla y León13.658 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)598 €
Inversió total estimada185.985 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 22 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (7 dies)
A Atalaya des de2 d’oct. del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Aldeamayor de San Martín

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original