Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Nave Industrial en Bendaña

Touro, A CoruñaNau industrialRef: #665FDDCD

105.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Touro per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1325 m²

Preu / m²

79 €

OcupacióSense confirmar
37
Nave Industrial en Bendaña — Touro
Foto: Hipoges
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, versatilidad y un espacio preparado para el crecimiento de tu empresa! Presentamos esta nave industrial ubicada en la localidad de Touro, provincia de A Coruña. Un activo que combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica para empresas que buscan desarrollar, ampliar o diversificar su actividad. El inmueble destaca por su gran superficie diáfana, diseñada para ofrecer la máxima flexibilidad en la implantación de diferentes procesos productivos, actividades industriales o logísticas. Su distribución facilita la circulación de mercancías, maquinaria y personal. En su interior dispone de una amplia nave principal, ideal para almacenamiento, fabricación, montaje, distribución o preparación de pedidos, complementada con diferentes zonas de almacenaje que permiten organizar el stock de forma eficiente y mejorar la operativa diaria. Además, incorpora una segunda planta con acceso mediante escalera, un espacio con múltiples posibilidades para habilitar oficinas administrativas, despachos de dirección, salas de reuniones, archivo, áreas de formación o zonas de descanso para el personal. Gracias a su configuración, esta nave resulta especialmente adecuada para empresas de logística, distribución, industria agroalimentaria, fabricación, talleres especializados, comercio mayorista o cualquier actividad que requiera unas instalaciones amplias, funcionales y con capacidad de crecimiento. Ubicada en Touro, la propiedad se encuentra en un entorno empresarial tranquilo, rodeado de naturaleza, que ofrece un equilibrio entre operatividad y calidad del entorno. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Any construcció

1990

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 1325 m² però el cadastre registra 1001 m² (-24%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
000500400NH53G
Superfície cadastral
1001 m²
Any construcció
1990
Ús cadastral
Industrial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

37/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Aptitud logística
12/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Nave small de 1325.00m² en Touro a 79€/m² (mediana zona 269€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 187 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Touro, A Coruña

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu105.000 €
ITP 9% — Galicia9.450 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)368 €
Inversió total estimada115.818 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
28 d’ag. del 2026
115.000 €arrow_forward105.000 €-8.7%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de10 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original