AtalayaAtalaya

C/camino Verde,, 15

Cehegín, Murcia • Pis · Subhasta • Ref: #665DEC17

85.090 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cehegín per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

(AVISO. Los créditos garantizados por las dos hipotecas preferentes, inscripciones 7ª y 8ª está pagado, aunque no cancelado registralmente. El comprador en subasta no asume su pago y adquiere la finca libre de esas cargas registrales. Consta inscrito registralmente, como carga posterior a la hipoteca, la atribución del uso y disfrute de la vivienda a una de las demandadas y a su hijo menor de edad en virtud de sentencia dictada en autos de divorcio) Apartamento tipo E, que se señala con el número TREINTA Y SIETE, situado en la segunda planta, del edificio en que se integra sito en la calle Camino Verde, sin número de Cehegín, con acceso por la escalera general Según Sede Electrónica del Catastro sita en CL CAMINO VERDE 15 Es:1 Pl:02 Pt:E 1/02/E DIV HOR.37 30430 CEHEGIN, que mide de superficie útil 56,75 m2. Se compone de vestíbulo, salón comedor, cocina, un dormitorio, baño y terraza. Cuota: 2,50 %

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Análisis riesgoLa documentación proporcionada es una guía general sobre cargas registrales y no contiene información específica de una subasta o propiedad, lo que impide evaluar los riesgos reales de una operación concreta.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5670408XH0157B0037PF
Superfície cadastral
69 m²
Any construcció
1995
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Cehegín a 85,090€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cehegín, Cehegín, Murcia

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu85.090 €
ITP 8% — Murcia6.807 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada93.197 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cehegín per puntuació IA

Calle Águila
32

Calle Águila

7.400 €

100 €/m² · 74 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Cantón
25

Calle Cantón

90.000 €

963 €/m² · 93.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Mariano Jose Larra
15

Piso en Mariano Jose Larra

88.500 €

876 €/m² · 101 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original