Iniciar sessió Començar

Sòl a Torrent

Calle Pinzón-Corral Blanc

Torrent, Valencia • Ref: #65CE5C35

445.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrent per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

21036 m²

Preu / m²

21 €

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo en venta en Torrent, municipio y ciudad española de la provincia de Valencia, en la Comunidad Valenciana. Se encuentra en el área metropolitana de Valencia, en la comarca de la Huerta Oeste. Se trata de un suelo que cuenta con una participación en el ámbito de 79.62%. Es un suelo mixto formado por 5 parcelas catastrales de suelo urbano no consolidado y 1 finca catastral de suelo rústico. Cuenta con una superficie de 21.035 m² permitiendo una edificabilidad aproximada de 4.818 m²t. Parte del suelo está pendiente de urbanización y el resto es suelo rústico. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 21035.89 m² però el cadastre registra 219 m² (-99%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

5957215YJ1655N0001ZE

Superfície cadastral

219 m²

Any construcció

1957

Ús cadastral

Industrial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3774 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

83/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: 20/20
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 3/15

Suelo urbano (uso industrial) de 21035.89m² en Torrent a 21€/m² (mediana zona 68€/m², delta -69.1%). Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

+Descuento del -69.1% frente a la mediana zonal (68€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

−3763 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrent, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-25.0%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 28 € /m²
El teu actiu: 21 € /m²
Mostres: 10
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu445.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana44.500 €

Notaria (est.)668 €

Registre de la Propietat (est.)445 €

Gestoria (est.)1.558 €

Inversió total estimada492.171 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejuny del 2016 (3774 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrent per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Torrent

Calle General Cavalcanti, 40

100.000 €

17 €/m² · 5881 m²

Veure anàlisi

Suelo Urbano Residencial en Islas Columbretes

194.000 €

41 €/m² · 4764 m²

Veure anàlisi

Urban Building Land For Sale In C Barrachina 1 Torrent Valencia

92.400 €

43 €/m² · 2164 m²

Veure anàlisi

Pt General Palafox - Urb Calicant -

45.000 €

34 €/m² · 1334 m²

Veure anàlisi

Calle Nazaret

43.300 €

383 €/m² · 113.18 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original