AtalayaAtalaya

Pis a Córdoba

Calle Luis Ponce de León Nº 14, 3ª Planta

Córdoba, Cordoba • Subhasta • Ref: #654B5971

56.645 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cordoba per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

70 m²

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
75
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA: PISO INTERIOR, en tercera planta, de la casa número catorce, de la calle Luis Ponce de León, en Córdoba. Consta de cuatro habitaciones, vestíbulo, cuarto de aseo, cocina y una terraza cubierta con pila. Tiene una superficie de setenta metros cuadrados. Linda por su frente, con el piso número tres de la misma planta; por su derecha, con finca de Don Joaquín Salcedo; por su izquierda, con el piso número uno; por el fondo, con casa de Don Juan Requena; por abajo, con el piso número dos de la segunda planta; y por encima, con el piso número dos de la planta cuarta.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1960

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasSe ejecuta la hipoteca de la inscripción 6ª (cedida por la 9ª a Gandara SV). No constan cargas anteriores subsistentes.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigioshipoteca
Análisis riesgoSe ejecuta la hipoteca de primer rango por el cesionario del crédito, sin cargas registrales anteriores subsistentes; la situación posesoria no consta acreditada en autos.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 70 m² però el cadastre registra 57 m² (-19%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
2956922UG4925N0014TQ
Superfície cadastral
57 m²
Any construcció
1960
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

75/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
15/15
Liquiditat zona
5/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Cordoba a 56,645€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Descuento del -53.5% frente a la mediana zonal (1742€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Córdoba, Cordoba, Córdoba

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-53.5%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.742 € /m²
El teu actiu
809 € /m²
Període
octubre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu56.645 €
ITP 7% — Andalucía3.965 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada61.910 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització29 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Córdoba per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Córdoba
Conquistador Ruiz Tafur,, 13
66

Conquistador Ruiz Tafur,, 13

63.900 €

1.121 €/m² · 57 m²

Veure anàlisi
Cl Libertador Jose Gervasio
65

Cl Libertador Jose Gervasio

47.000 €

761 €/m² · 61.73 m²

Veure anàlisi
Calle Dean Francisco Xavier
64

Calle Dean Francisco Xavier

149.000 €

1.146 €/m² · 130 m²

Veure anàlisi
Magistral Seco de Herrea,, 2
62

Magistral Seco de Herrea,, 2

105.000 €

1.167 €/m² · 90 m²

Veure anàlisi
Piso en Francisco Pizarro
62

Piso en Francisco Pizarro

99.875 €

999 €/m² · 100 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original