Centro, Alcobendas, Madrid • Pis • Ref: #64FF9A1A
267.000 €Superfície
61 m²
Preu / m²
4.377 €
Habitacions
3
Foto: AlquizenAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Bo
Qualitat fotos
Observacions del model
Banys
1
Planta
3
Ascensor
No
Terrassa
Sí
Pàrquing
No
Orientació
external
Any construcció
1977
Piscina
No
Aire condicionat
No
Traster
No
Jardí
No
Certificat energètic
G
Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 61 m² però el cadastre registra 869 m² (+1325%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Vivienda de 61.00m² en Alcobendas a 4377€/m² (mediana zona 4538€/m², delta -3.5%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, inventario reciente (6 días).
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Alcobendas per puntuació IA
292.000 €
3.946 €/m² · 74 m²
Veure anàlisiarrow_forward
357.000 €
5.250 €/m² · 68 m²
Veure anàlisiarrow_forward
247.000 €
4.186 €/m² · 59 m²
Veure anàlisiarrow_forward
246.000 €
4.169 €/m² · 59 m²
Veure anàlisiarrow_forward
272.000 €
4.185 €/m² · 65 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Alquizen. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
