Avenida Ramón Nieto C/v Fontans, 94
El Calvario, Vigo, Pontevedra • Ref: #64A01AB6
416.000 €Superfície
635 m²
Preu / m²
655 €
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
sin_aplicar_no_residencial
Qualitat fotos
unknown
Suelo Urbano Consolidado de uso residencial en venta en la Avenida Ramón Nieto 94 de Vigo. Formado por una parcela registral, el suelo tiene una superficie de 635 m² y una edificabilidad de 1.717 m². Situado en la parroquia de Lavadores, el inmueble tiene acceso desde dos vías públicas: la Avenida Ramón Nieto por el Noreste y la Rúa das Fontáns por el Suroeste. El PXOM de Vigo clasifica este suelo dentro de la ordenanza U3, Edificación Lineal Densa, con un número de plantas permitido de B+3.
El inmueble se localiza a 10 minutos caminando de la zona peatonal de la calle Urzáiz en el barrio del Calvario, 2 km de la Estación de tren Vialia y 2,5 km del centro de Vigo. Acceso a 2 km a la Avenida de Madrid, que conecta directamente con las A-55, AP-9, VG-20 y A-52.
¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
handshakeAquest actiu porta 2541 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Suelo urbanizable (uso unknown) de 635.00m² en Vigo a 655€/m² (mediana zona 143€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Vigo per puntuació IA
300.000 €
43 €/m² · 6854 m²
Veure anàlisi
151.000 €
128 €/m² · 1182 m²
Veure anàlisi
70.000 €
116 €/m² · 602 m²
Veure anàlisi
486.590 €
150 €/m² · 3228 m²
Veure anàlisi
762.000 €
155 €/m² · 4904 m²
Veure anàlisiDades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
