AtalayaAtalaya

Avenida Cáceres 0 2 B

Torrejoncillo, Cáceres • Pis · Subhasta • Ref: #64987256

744 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrejoncillo per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
18
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

UNA TERCERA PARTE INDIVISA DE URBANA.- NUMERO SIETE.- PISO VIVIENDA SEÑALADO CON LA LETRA B DE LA PLANTA SEGUNDA Y ÚLTIMA DEL EDIFICIO SITO EN TORREJONCILLO, EN LA AVENIDA DE CÁCERES, SIN NÚMERO. TIENE UNA SUPERFICIE DE NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, DISTRIBUIDOS EN HALL, CUARTO DE BAÑO, COMEDOR, SALÓN, TRES DORMITORIOS, COCINA, DOS TERRAZAS, Y PASILLO DE DISTRIBUCIÓN.. LINDA: FONDO, RESTO DE LA FINCA MATRIZ, DE SANTIAGO GIL GUTIÉRREZ. DERECHA, ENTRANDO, EL PISO VIVIENDA SEÑALADO CON LA LETRA C. IZQUIERDA, RESTO DE LA FINCA MATRIZ, DE SANTIAGO GIL GUTIÉRREZ.. . . SUPERFICIE CONSTRUIDA: NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS . . . CUOTA: SIETE ENTEROS, CINCO DÉCIMAS POR CIENTO.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6889002QE1168N0007LZ
Superfície cadastral
109 m²
Any construcció
1985
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

18/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Torrejoncillo. Puja mínima 744€ vs tasación 12,408€ (descuento judicial 94.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 94.0% sobre tasación (744€ vs 12,408€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrejoncillo, Cáceres

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.091 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu744 €
ITP 8% — Extremadura60 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada2.104 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 31 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (20 dies)
A Atalaya des de17 d’ag. del 2026
Última actualització17 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrejoncillo per puntuació IA

apartment
55

Avenida Cáceres, s/n

2.252 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original