AtalayaAtalaya

Pis a Mollet del Vallès

Calle Sant Jordi 46 Atico, 1

Mollet del Vallès, Barcelona • Subhasta • Ref: #6455C523

191.219 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mollet del Vallès per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

DATOS REGISTRALES:1. URBANA. Finca registral número 11772 DE MOLLET DEL VALLÈS, C.R.U. 08097000131379 ENTIDAD NUMERO DIECIOCHO. VIVIENDA PISO ATICO, PUERTA PRIMERA, de la casa sita en Mollet del Vallés, en la calle Sant Jordi, nº 46 Forma parte integrante, en régimen de propiedad horizontal, de la finca inscrita con el nº 11754, al folio 37, del tomo 977 del archivo, libro 112 de Mollet del Vallés, inscripción 1ª

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
4193603DF3949S0018ES
Superfície cadastral
84 m²
Any construcció
1976
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Mollet del Vallès a 191,219€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 15 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 15 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mollet del Vallès, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.277 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu191.219 €
ITP 10% — Cataluña19.122 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)669 €
Inversió total estimada212.010 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (14 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mollet del Vallès per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Mollet del Vallès
Calle Ferrocarril
85

Calle Ferrocarril

66.000 €

982 €/m² · 67.18 m²

Veure anàlisi
Rbla Nova, 83
75

Rbla Nova, 83

236.000 €

1.735 €/m² · 136 m²

Veure anàlisi
Rambla Nova
73

Rambla Nova

153.000 €

1.443 €/m² · 106 m²

Veure anàlisi
Calle Onze de Setembre, s/n
70

Calle Onze de Setembre, s/n

113.570 €

1.695 €/m² · 67 m²

Veure anàlisi
Calle Palaudaries
70

Calle Palaudaries

173.500 €

1.652 €/m² · 105 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original