Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Agullent

Calle Mestre Tormo

Agullent, Valencia • Ref: #63E3EFA9

17.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Agullent per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

98 m²

Preu / m²

173 €

OcupacióLliure
69
Calle Mestre Tormo — Agullent
Foto: Solvia
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 11 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo urbano de 98 m² ubicado en Agullent, Valencia. Se trata de un suelo urbano que admite una edificabilidad aproximada de 194 m²t. Tiene como uso principal el residencial. Parámetros urbanísticos: Parcela mínima 45 m², Ocupación 100%, PB+1+At. El suelo se sitúa en la calle Mestre Tormo, en pleno núcleo urbano de Agullent, en el casco antiguo, una zona consolidada y tranquila, ideal tanto para vivienda como para actividades comerciales. Dispone de buenos accesos a través de la CV-610, que conecta rápidamente con la A-7 (Autovía del Mediterráneo), facilitando la comunicación con ciudades cercanas como Ontinyent, Xàtiva y Gandía, así como con Valencia capital. En cuanto a transporte público, Agullent cuenta con estación de tren de cercanías (Línea C-2 de Renfe), situada a pocos minutos a pie del activo, lo que permite una conexión directa con Valencia y otras localidades de la comarca. Además, existen líneas de autobús interurbano que comunican Agullent con poblaciones vecinas y servicios de taxi disponibles en la zona. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, farmacias, instalaciones deportivas municipales, centros educativos (como el CEIP Sant Vicent Ferrer y el IES Jaume I), así como oficinas bancarias y otros comercios de proximidad. A escasos minutos se localiza el Centro de Salud de Agullent y, para atención hospitalaria, el Hospital General de Ontinyent se encuentra a menos de 10 minutos en coche. Entre los puntos de interés destaca el Parque de la Font Jordana, un espacio natural emblemático de la localidad, ideal para el ocio y el esparcimiento, así como el acceso a rutas de senderismo por la Sierra de Agullent. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 98 m² però el cadastre registra 194 m² (+98%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
3000307YJ1030A0001MH
Superfície cadastral
194 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 980 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Suelo urbano (uso residencial) de 98.00m² en Agullent a 194€/m² (mediana zona 68€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −948 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Agullent, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+1135.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
14 € /m²
El teu actiu
173 € /m²
Mostres
554
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu17.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana1.700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada20.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
16 de set. del 2026
20.000 €arrow_forward19.000 €-5%
17 d’oct. del 2026
19.000 €arrow_forward17.000 €-10.53%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (980 dies)
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització1 de nov. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Agullent

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original