Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sector de Actuación Nº, 16

Villanueva de Gállego, ZaragozaSòlRef: #6385A617

590.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villanueva de Gállego per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

5205 m²

Preu / m²

113 €

OcupacióLliure
69
Sector de Actuación Nº, 16 — Villanueva de Gállego
Foto: Solvia
1 / 30

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

30 de 30 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano no consolidado de 5204 m² en venta en Villanueva de Gállego, Zaragoza. Se trata de un suelo urbano no consolidado de 5204 m² que admite una edificabilidad aproximada de 10264 m²t. Tiene como uso principal el residencial para vivienda colectiva, siendo compatible con el uso comercial. Este suelo se sitúa en la periferia de Villanueva de Gállego, ofreciendo buenos accesos por la carretera N-330 y la autovía A-23, que conectan la zona con el centro de Zaragoza y otras localidades cercanas. Además, cuenta con comunicaciones públicas eficaces, como la línea de autobuses que conecta Villanueva de Gállego con Zaragoza, facilitando los desplazamientos tanto para residentes como para visitantes. En Villanueva de Gállego se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias, lo que garantiza una vida cómoda y práctica. Además, está cerca de puntos de interés como el Hospital Universitario Miguel Servet y el Centro Comercial GranCasa en Zaragoza, ofreciendo acceso a atención médica de calidad y una amplia variedad de opciones de compras y ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1165501XM8216N0001JI
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 533 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 5204.50m² en Villanueva de Gállego a 113€/m² (mediana zona 77€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (532 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 532 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villanueva de Gállego, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+29.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
87 € /m²
El teu actiu
113 € /m²
Mostres
250
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu590.000 €
ITP 8% — Aragón47.200 €
Notaria (est.)885 €
Registre de la Propietat (est.)590 €
Gestoria (est.)2.065 €
Inversió total estimada640.740 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2025 (533 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villanueva de Gállego per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original