Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Espanya

• Ref: #631608D1

115.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

787 m²

Preu / m²

146 €

OcupacióSense confirmar
69
Sòl a Espanya —
Foto: Escogecasa
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Exclusiva Parcela con Proyecto de Autor (Arq. Álvaro Leite Siza) en Bom Sucesso Resort 5* – Óbidos (Portugal) Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Se vende terreno urbano situado en el prestigioso complejo turístico Bom Sucesso Design Resort, Leisure, Golf & Spa, destinado a la construcción de una espectacular villa unifamiliar de lujo (Parcelas 283-285). El complejo goza de una ubicación estratégica y privilegiada, encontrándose próximo al centro de la histórica villa de Óbidos y a tan solo 80 km de Lisboa, lo que garantiza un equilibrio perfecto entre exclusividad, naturaleza y una excelente conectividad. El Proyecto Arquitectónico (Parcelas 283-285): La parcela incluye un proyecto magistral firmado por el reconocido Arquitecto Álvaro Leite Siza. El diseño de estas villas de 3 dormitorios destaca por su concepto de privacidad e integración: los muros limítrofes se funden con la vegetación, y las estancias se organizan libremente como células independientes y autónomas. Una obra contemporánea que permite la personalización de sus volúmenes mediante la introducción de pigmentos en los encalados exteriores. Distribución Detallada de la Vivienda (Planta 0 y Planta -1): • Zona de Día: La vivienda recibe a través de una terraza de entrada cubierta que da paso a un acogedor hall y pasillo. Cuenta con un espectacular y luminoso salón-comedor, cocina independiente, aseo de cortesía y unas completas instalaciones que incluyen zona de lavandería, gran trastero y una exclusiva bodega (wine-cellar). • Zona de Noche: Dispone de 3 espaciosas suites diseñadas como espacios íntimos y autónomos. Todas ellas están equipadas con su propio vestidor independiente y baño completo privado. • Exteriores y Parking: Diseñada para disfrutar del aire libre, la parcela ofrece terrazas cubiertas y descubiertas, un amplio jardín, zona de garaje cerrado, sala técnica y una fantástica piscina privada perfectamente integrada en el entorno natural. Memoria de Calidades y Equipamiento Premium

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
10/15

Suelo urbano (residencial) de 787.00m² en ? a 146€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Informació de l'anunci

FontEscogecasa
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització25 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Escogecasa. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original