Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Tr Polígono Industrial, 4

Tavernes de la Valldigna, ValenciaNau industrialRef: #62F11EAF

697.800 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tavernes de la Valldigna per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1730 m²

Preu / m²

403 €

OcupacióLliure
69
Tr Polígono Industrial, 4 — Tavernes de la Valldigna
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada del edificio principal parece estar en buen estado general, con un aspecto cuidado.
  • Exterior: El exterior de la propiedad muestra un camino de acceso y un área de estacionamiento que necesitan mantenimiento.
  • Exterior: Las vallas y muros perimetrales presentan signos de desgaste y suciedad, requiriendo limpieza y posible pintura.
  • Exterior: Se observan algunas zonas con vegetación descuidada y suciedad en el suelo.

descriptionDescripció

Nave industrial de 1416 m² ubicada en Tavernes de la Valldigna, Valencia. Se trata de una nave de 1416 m² distribuidos en varias estancias. Tiene portón de acceso para vehículos y puerta para personas. Con acceso directo desde calle, tiene carácter polivalente puesto que es susceptible de utilización para distintas actividades empresariales. La nave se sitúa en el Polígono Industrial de Tavernes de la Valldigna, un entorno consolidado para el desarrollo de actividades industriales. Se puede acceder fácilmente a través de la carretera CV-50, que conecta con la autopista AP-7, facilitando las conexiones hacia importantes núcleos urbanos. En cuanto a comunicaciones públicas, la localidad cuenta con acceso a líneas de autobuses que ofrecen conexión con otros municipios cercanos y la estación de tren de Tavernes de la Valldigna, que facilita el transporte regional. El polígono está totalmente consolidado y, en los alrededores, se pueden encontrar variados negocios industriales, lo que aporta un entorno dinámico y lleno de oportunidades para el desarrollo de cualquier actividad empresarial. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
8093106YJ3289S
Superfície cadastral
1730 m²
Any construcció
1970
Ús cadastral
Oci i hostaleria

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Aptitud logística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
12/15

Nave small, en polígono consolidado de 1730.00m² en Tavernes de la Valldigna a 403€/m² (mediana zona 159€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (28 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 24 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tavernes de la Valldigna, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+153.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
159 € /m²
El teu actiu
403 € /m²
Mostres
22
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu697.800 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana69.780 €
Notaria (est.)1.047 €
Registre de la Propietat (est.)698 €
Gestoria (est.)2.442 €
Inversió total estimada771.767 €
Reforma estimada (estat: mejorable)692.000 €1.211.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (29 dies)
A Atalaya des de22 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tavernes de la Valldigna per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original