AtalayaAtalaya

Casa en Cl Ronda de Belen, Santa Fe

Santa Fe • Casa • Ref: #62A4EA6A

65.100 €-65% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Superfície

185 m²

Preu / m²

352 €

Habitacions

6

OcupacióSense confirmar
73
Casa en Cl Ronda de Belen, Santa Fe — Santa Fe
Foto: Cimenta2
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Se observa suciedad y desgaste generalizado en las fachadas de los edificios.
  • •Exterior: Las persianas y balcones muestran signos de antigüedad y falta de mantenimiento.
  • •Exterior: Hay grafitis en la parte inferior de algunas fachadas.

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar de tres alturas compuesta por seis dormitorios, un baño. Se encuentra situado en la localidad de Santa Fe, provincia de Granada. Vivienda distribuida en seis habitaciones, un baño, salón-comedor, cocina. Cuenta con carpintería exterior de madera, carpintería interior de madera barnizada, suelos de plaqueta, paredes y techos de pintura lisa. Casa unifamiliar de tres alturas sobre rasante. Es del año 1900 y se encuentra ubicada en la localidad de Santa Fe, a 14.4 km de Granada. Zona con buena comunicación por carretera (A-329, A-92G, GR-3417, A-92). Cuenta con Hotel BS Capitulaciones, Hotel Casa del Trigo, restauración, Teatro de la Casa de la Cultura, complejo deportivo Las Américas, polideportivo municipal centros educativos (colegio la Purísima, colegio público Reyes Católicos, Instituto de América Centro Damián Bayón), centro de salud Santa fe, farmacias, bancos, supermercados, ayuntamiento, correos. Vivienda distribuida en seis habitaciones, un baño, salón-comedor, cocina.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1900

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 189 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

73/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 185.00m² en Santa Fe a 352€/m² (mediana zona 993€/m², delta -64.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 188 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -64.6% frente a la mediana zonal (993€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Fe

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-64.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
993 € /m²
El teu actiu
352 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-37.8%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
566 € /m²
El teu actiu
352 € /m²
Mostres
20
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
81.300 €arrow_forward65.100 €-19.93%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des defebr. del 2026 (189 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santa Fe per puntuació IA

Casa Adosada en Calle Argentina
82

Casa Adosada en Calle Argentina

79.800 €

493 €/m² · 162 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Adosada en Jose Perez Garzon
75

Casa Adosada en Jose Perez Garzon

116.400 €

434 €/m² · 268 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Adosada en Calle Zacatín
73

Casa Adosada en Calle Zacatín

34.400 €

414 €/m² · 83 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Cruz Sur, 41
64

Calle Cruz Sur, 41

58.190 €

855 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Samaniego
55

Calle Samaniego

59.000 €

720 €/m² · 82 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original