Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Joan Miró

Cabezón de Pisuerga, ValladolidSòlRef: #6162CA0D

36.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cabezón de Pisuerga per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

460 m²

Preu / m²

78 €

OcupacióLliure
69
Calle Joan Miró — Cabezón de Pisuerga, Cabezón de Pisuerga
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano consolidado de 460 m² ubicado en Abezon de Pisuerga, Valladolid. Se trata parcelas de suelo urbano consolidado de 460 m² con la misma referencia catastral y distintas fincas registrales. Ordenanza aplicable: Ordenanza 2. Uso Principal: Vivienda Unifamiliar 1 (VU1). Tipologia: Vivienda aislada, adosada o pareada (con un porcentaje mínimo del 60% destinado a vivienda). Altura máxima: Baja + 1, permitiendo el aprovechamiento bajo cubierta. Frente mínimo a vial público: 5 m. Retranqueos laterales en vivienda aislada: 3 m. En viviendas adosadas: contacto obligatorio de más del 25% del fondo de edificación. Se trata de la Parcela 6 del Proyecto de Actuación del Sector S-III-2 Este. Las obras de urbanización del Sector fueron recibidas definitivamente por el Ayuntamiento, no existiendo cantidad pendiente de pago por parte del agente urbanizador. El suelo urbano se sitúa en el entorno del núcleo urbano de la localidad, con accesos cercanos por vías principales como la VA-30 y conexiones con la A-62. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobuses metropolitanos que conectan con Valladolid y otros municipios del entorno, con frecuencias regulares y servicios diarios. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos se encuentra el centro comercial Río Shopping y equipamientos sanitarios como centros de salud en el entorno de Arroyo de la Encomienda. Con nuestros servicios podrá encontrar suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Piscina

No

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3311614UM6231S0001KF
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
12/15
Liquiditat zona
6/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 460.24m² en Cabezón de Pisuerga a 78€/m² (mediana zona 21€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (66 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cabezón de Pisuerga, Cabezón de Pisuerga, Valladolid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+143.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
32 € /m²
El teu actiu
78 € /m²
Mostres
164
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu36.000 €
ITP 8% — Castilla y León2.880 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada40.180 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (67 dies)
A Atalaya des de26 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cabezón de Pisuerga per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original