AtalayaAtalaya

Piso en Venta en Camino el Herrojo, S/n

El Herrojo, Benahavis, Malaga • Pis • Ref: #6139AD8B

420.000 €-41% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Benahavis per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

174 m²

Preu / m²

2.414 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
62
Piso en Venta en Camino el Herrojo, S/n — El Herrojo, Benahavis
Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 174 m² con 3 habitaciones, 2 baños, cocina amueblada, amplio salón-comedor y terraza en venta en la urbanización El Herrojo de Benahavís (Málaga). Dispone de carpintería interior de madera semimaciza (puertas y armarios empotrados), carpintería exterior de aluminio, pintura y pavimentos de gres cerámico. La Urbanización dispone de piscina y jardines en las zonas comunes. Se encuentra a 9 km del centro de la localidad, donde acceder a todos los servicios básicos. Está a 6 km de las playas de San Pedro de Alcántara y Cortijo Blanco. Goza de rápido acceso por la AP-7 y la A-7. ¿Te interesa? Contacta con nosotros. Otras características Cocina amueblada Sí Planta PB Portero automático Sí

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

62/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 174.00m² en Benahavis a 2414€/m² (mediana zona 4121€/m², delta -41.4%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -41.4% frente a la mediana zonal (4121€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

El Herrojo, Benahavis, Malaga

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-41.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
4.121 € /m²
El teu actiu
2.414 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-16.4%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.888 € /m²
El teu actiu
2.414 € /m²
Mostres
271
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu420.000 €
ITP 7% — Andalucía29.400 €
Notaria (est.)630 €
Registre de la Propietat (est.)420 €
Gestoria (est.)1.470 €
Inversió total estimada451.920 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de10 de juny del 2026
Última actualització12 de juny del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original