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AtalayaAtalaya

Carretera De Quintanar del Rey a Motilla del Palancar en el Casco Urbano de Quintanar del Rey.

Quintanar del Rey, CuencaAltres · SubhastaRef: #60AE278A

140.000 €
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OcupacióSense confirmar
43
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Descripción: URBANA: Estación de servicio nº 4.956 para explotación de la concesión de CAMPSA, sita en carretera de Quintanar del Rey a Motilla del Palancar, en el casco urbano de Quintanar del Rey. Consta de los siguientes elementos: una caseta de ocho metros de longitud por cuatro de anchura, una marquesina metálica, cuatro surtidores y los cuatro tanques que a continuación se describen: un W. Walker E.CH.C, con tanque de diez mil litros para gasolina de ochenta y cinco NO, Un W Walker E.CH.C, con tanque de diez mil litros para gasolina de noventa y seis NO; un TOKHEIM E.CH.C, con tanque de veinte mil litros para gas-oil; y un TokHeim E.CH.C. tanque de veinticinco mil litros para gas-oil, un poste para aire, un poste para agua. La estación dispone de los servicios de agua, luz y teléfono. Todo ellos con sus correspondientes explanadas para entrada y salida de vehículos, ocupa una superficie de quinientos diez metros cuadrados. Linda: derecha entrando, izquierda y fondo con resto de finca matriz de los cónyuges Don Ginés Moratalla Ruiz y Doña Agueda Zamora Jiménez, de donde se segregó.

gavelAnàlisi legal i cadastral

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balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)140.000 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL SA, en garantía de una cuenta especial con finalidad liquidatoria para cubrir el saldo a su cierre de la cuenta especial garantizada, hasta un máximo de CIENTO CUARENTA MIL EUROS; el importe de dos años de intereses de demora al tipo del trece por ciento anual y de una cantidad adicional de un quince por ciento del principal para costas y en su caso los gastos de ejecución extrajudicial a que se refiere el articulo 236.k del Reglamento Hipotecario. Tasada a efectos de subasta en la responsabilidad por principal, es decir CIENTO CUARENTA MIL EUROS. Domicilio en Toledo calle Marjaliza número catorce y para tercero adquirente subrogado en la FINCA HIPOTECADA, sin que conste expresamente aceptada la subrogación por parte de al entidad acreedora. Plazo de la cuenta de crédito vencerá el día doce de Julio de dos mil veintitrés. Formalizada en escritura autorizada en CUENCA con fecha doce de Julio del año dos mil diez, por el Notario de dicha ciudad DON JESÚS DOMÍNGUEZ RUBIRA, n° de protocolo 891/2010. Inscripción 6ª, del tomo 1.370, libro 139, folio 207 con fecha trece de Junio del año dos mil doce. HIPOTECA, a favor de mercantil INAMAR MARTINEZ HENAREJOS S.A, en garantía y reconocimiento de deuda contraída por la entidad deudora, la mercantil "Sercas Gestión SL", para responder de la restitución de TREINTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y TRES EUROS CON NUEVE CÉNTIMOS de importe de principal de la deuda, de DIECIOCHO MESES DE INTERESES DE DEMORA caldulados al tipo del DIECIOCHO POR CIENTO ANUAL, que se fija en una cantidad máxima de NUEVE MIL SEISCIENTOS VEINTE EUROS CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS Y CINCO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO EUROS DE COSTAS Y GASTOS. TASADA A EFECTOS DE SUBASTA EN DOSCIENTOS SIETE MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO EUROS CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS. Se fija como domicilio a efectos de notificaciones en Area de Servicio de Crevillente AP, 7, punto Kilómetrico 565, dirección Murcia, Crevillente, 0330 provincia de Alicante. El plazo de amortización sera mediante dieciocho cuotas mensuales siendo la fecha del primer pago el dia uno de Diciembre de dos mil trece y el último el día CINCO DE MAYO DE DOS MIL QUINCE. Formalizada en escritura autorizada en ALICANTE con fecha veintiuno de Octubre del año dos mil trece, por el Notario de esa residencia DON FRANCISCO JAVIER GARACH AGUADO, n° de protocolo 1.765/2013. Inscripción 8ª, del tomo 1.370, libro 139, folio 210 con fecha veintinueve de Noviembre del año dos mil trece.
Hipoteca140.000 €
Puja mínima140.000 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca a favor de Banco Popular S.A. por 140.000 EUR, que es la cantidad reclamada en la subasta. Existe otra hipoteca posterior a favor de INAMAR MARTINEZ HENAREJOS S.A. por 35.633,09 EUR. La ocupación es desconocida.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
No consta

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

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  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
No avaluable
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Quintanar del Rey a 140,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

Expedient

Pipeline d'operació

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location_on

Ubicació

Quintanar del Rey, Cuenca
map

Coordenades no disponibles

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
911 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu140.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha12.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)490 €
Inversió total estimada154.090 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 31 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (20 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

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