Conjunto Parque Mediterraneo, Cl Victoria Merida y Piret 9, Bajo C

Parque Mediterráneo, Málaga • Pis · Subhasta • Ref: #6085207D

56.200 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Málaga per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA NÚMERO DOSCIENTOS TRECE- VIVIENDA tipo D en planta Baja del edificio destinado a locales y viviendas, designado con el número CINCUENTA Y SIETE, sito en la zona 8-9 del Conjunto Urbanizado Parque Mediterráneo, procedente de la integración de las Haciendas de Campo, denominadas Cortijo de San Ciriano y San Luis, sitos en el Partido Primero de la Vega, de este término.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)120.000 €

Detalle cargasLote 1: Hipoteca 40800 EUR. Lote 2: Hipoteca 56200 EUR. Adicionalmente, existen varias anotaciones de embargo de la Hacienda Pública y el Ayuntamiento de Málaga que suman aproximadamente 23000 EUR.

Hipoteca97.000 €

Embargos23.000 €

Puja mínima40.800 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva

Análisis riesgoExisten múltiples cargas registrales, incluyendo hipotecas y embargos de Hacienda y Ayuntamiento. La situación de ocupación es desconocida para el Lote 1 y con ocupantes sin resolución de permanencia para el Lote 2, lo que añade riesgo de litigio y retrasos en la toma de posesión.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

0921212UF7602S0001QG

Superfície cadastral

98 m²

Any construcció

1983

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

41/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: 6/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Málaga a 56,200€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 10 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 10 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Parque Mediterráneo, Málaga, Málaga

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Barri
Mediana zona: 4.197 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu56.200 €

ITP 7% — Andalucía3.934 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada61.434 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 31 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deag. del 2026 (20 dies)

A Atalaya des de21 d’ag. del 2026

Última actualització21 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Málaga per puntuació IA

Piso en Obispo Bartolomé Espejo

131.000 €

2.569 €/m² · 51 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Eduardo Torres Roybon

185.000 €

2.284 €/m² · 81 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Espirea

390.000 €

3.143 €/m² · 124.1 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Brujula

192.000 €

2.743 €/m² · 70 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Obispo Muñoz y Herrera

141.000 €

2.820 €/m² · 50 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original