Calle Alfareros Nº, 7

Onil, Alicante • Casa · Subhasta • Ref: #602074EF

52.700 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Onil per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

21 m²

OcupacióOcupada · tipus a verificar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA DE ONIL Nº 2378

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada

Desahucio necesario

Cargas (€)62.562 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de la entidad CAJAMAR CAJA RURAL SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO, en cuanto a la totalidad en pleno dominio de esta finca propiedad de PARUSH PARUSHEV DOBREV; con la siguiente RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA: CUARENTA Y DOS MIL SESENTA Y NUEVE EUROS CON OCHO CÉNTIMOS de PRINCIPAL; INTERESES ORDINARIOS, por SEIS meses hasta un tipo máximo del SEIS por cien anual que ascienden a MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS EUROS CON SIETE CÉNTIMOS; INTERESES DE DEMORA, al tipo del DIECIOCHO por cien anual al tipo máximo del DIECIOCHO por cien anual que ascienden a NUEVE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO EUROS CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS; DIEZ MIL QUINIENTOS DIECISIETE EUROS CON VEINTISIETE CÉNTIMOS en concepto de COSTAS Y GASTOS, para el caso de ejecución judicial o extrajudicial; OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN EUROS CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS, para atender los gastos cuyo impago pudiera dar lugar a cualquier gravámen o afección de rango preferente a la hipoteca constituida y aquellos otros que a tenor de lo expresamente pactado sean satisfecho en caso de impago de los mismos por la parte prestataria. Con un plazo de amortización de 240 meses vencerá el quince de Mayo del año dos mil veintisiete. HIPOTECA a favor de la entidad CAJA RURAL DEL MEDITERRANEO, RURALCAJA, S. COOP. DE CREDITO, en cuanto a la totalidad en pleno dominio de esta finca propiedad de PARUSH PARUSHEV DOBREV; con la siguiente RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA: CINCO MIL OCHOCIENTOS EUROS de PRINCIPAL; INTERESES ORDINARIOS, por QUINCE meses hasta un tipo máximo del SEIS por cien anual que ascienden a CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO EUROS; INTERESES DE DEMORA, por DOCE meses al tipo del VEINTICINCO por cien anual que ascienden a MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA EUROS; DOS MIL TREINTA EUROS en concepto de COSTAS Y GASTOS; de gastos extrajudiciales por CIENTO DIECISÉIS EUROS. Con un plazo de amortización de 204 meses vencerá el quince de Diciembre del año dos mil veintiséis.

Hipoteca62.562 €

Puja mínima52.700 €

Depósito (%)20%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca

Análisis riesgoLa propiedad está ocupada y la deuda hipotecaria es superior al valor de tasación, lo que aumenta el riesgo de la inversión. Además, hay dos hipotecas registradas, lo que indica cargas múltiples.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 21 m² però el cadastre registra 93 m² (+343%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

2386313YH0728N0001QT

Superfície cadastral

93 m²

Any construcció

1900

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 8/30
Possessió: 10/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: —
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Onil a 52,700€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Onil, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-9.2%En línia

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 2.764 € /m²
El teu actiu: 2.510 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu52.700 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana5.270 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada59.270 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deag. del 2026 (19 dies)

A Atalaya des de17 d’ag. del 2026

Última actualització18 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Onil per puntuació IA

Calle Del Arrabal

97.000 €

416 €/m² · 233.27 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original