Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Torralba de Calatrava

Calle Cervantes

Torralba de Calatrava, Ciudad Real • Ref: #5F4321FA

48.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torralba de Calatrava per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

317 m²

Preu / m²

153 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · tipus a verificar
60
Calle Cervantes — Torralba de Calatrava
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: muestra desconchones y perdida de revoco notable en la planta superior, dejando ladrillo a la vista.
  • •Exterior: carpinterias de pequeno tamano en planta alta deterioradas y cableado exterior visible sobre el muro.

Descripció

Casa de 322 m² ubicada en Torralba de Calatrava, Ciudad Real. Se trata de una casa de 322 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 2 baños. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Torralba de Calatrava, con buenos accesos por la carretera CM-4124. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y proximidad a la estación de tren de la localidad. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1940

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
5590037VJ3159S0001KH
Superfície cadastral
322 m²
Any construcció
1940
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
10/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 322.00m² en Torralba de Calatrava a 157€/m² (mediana zona 467€/m², delta -66.4%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 148 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 256 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -66.4% frente a la mediana zonal (467€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torralba de Calatrava, Ciudad Real

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-64.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
426 € /m²
El teu actiu
153 € /m²
Mostres
300
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu48.500 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha4.365 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada54.165 €
Reforma estimada (estat: mejorable)126.500 € – 221.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
6 d’oct. del 2026
50.600 €arrow_forward48.500 €-4.15%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demaig del 2026 (173 dies)
A Atalaya des de6 de set. del 2026
Última actualització25 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torralba de Calatrava per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Torralba de Calatrava

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original