Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Danzantes 3, Puerta, 6

Torres de Berrellén, ZaragozaPis · SubhastaRef: #5EB3EFB9

251.100 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torres de Berrellén per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
28
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA URBANA. Número 6. Vivienda A-12.- Casa señalada con el número tres de la calle de los Danzantes en Zaragoza, que forma parte del conjunto compuesto de veintiuna viviendas unifamiliares en término municipal de Torres de Berrellén (Zaragoza), señalado con los números uno al diecisiete impares de la calle de los Danzantes, números dos al dieciséis pares de la calle Virgen del Pilar y números ocho al catorce pares de la Calle Zaragoza; compuesta de planta baja y alzada, con una superficie total constituida de ciento cuarenta y tres metros y dieciocho decímetros cuadrados (143,18m2), y a la que se le asigna una cuota de participación en relación al valor total del inmueble de cuatro enteros y ochenta y cuatro centésimas de enteros por ciento (4,84%) Linda: frente, la indicada calle; derecha entrando, finca número cinco de la misma calle; izquierda, finca numero uno de la indicada calle; y fondo, jardín de uso y disfrute exclusivos y, mediante, este, fincas números cuatro y seis de la calle Virgen del Pilar. Tiene el uso y disfrute exclusivos de una porción de solar para su uso como jardín, en su respectiva porción delimitada de unos cuarenta y un metros y setenta y cinco decímetros cuadrados (41,75m).

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)165.373 €
Detalle cargasHipoteca a favor de Ibercaja Banco SA por 165.372,89 euros de principal, más 49.611 euros para intereses y costas. La hipoteca está vigente y sin cancelar.
Hipoteca165.373 €
Puja mínima251.100 €
Depósito (%)20%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoExiste una hipoteca como carga principal y la ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0945301XM6204F0006TJ
Superfície cadastral
143 m²
Any construcció
2002
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

28/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
1/15
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Torres de Berrellén a 251,100€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • Sin referencia zonal disponible
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torres de Berrellén, Zaragoza

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu251.100 €
ITP 8% — Aragón20.088 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)879 €
Inversió total estimada273.067 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original