Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Alcoy

Calle Alicante

Alcoy/alcoi, Alicante • Ref: #5E0294F0

405.100 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcoy/alcoi per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióLliure
69
Calle Alicante — Alcoy/alcoi
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo urbano de uso residencial, con una superficie de 384.63 m² situado en la localidad de Alcoy, provincia de Alicante. La parcela tiene una edificabilidad de 851.78 m²t. Cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias (alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales, acerado, etc. El inmueble se encuentra ubicado en zona situada en el centro-sur del urbano de la población, en la zona de borde oeste del casco urbano histórico, junto a la carretera N-340, hoy Alacant, la cual vertebra de norte a sur la ciudad. Buenas comunicaciones, existen líneas regulares de autobuses interurbanos, así como autobuses urbanos que conectan el casco urbano de la población, dispone de estación de RENFE y el acceso viario N-340. La zona dispone de equipamiento variado, el Centro Comercial Alzamora, hospital, la Universidad Politécnica de Valencia, colegio, etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
9457880YH1895N0001RX
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 869 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Suelo urbanizable (unknown) de ?m² en Alcoy/alcoi a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −837 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcoy/alcoi, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
68 € /m²
Mostres
18
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu405.100 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana40.510 €
Notaria (est.)608 €
Registre de la Propietat (est.)405 €
Gestoria (est.)1.418 €
Inversió total estimada448.041 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2024 (869 dies)
A Atalaya des de17 d’ag. del 2026
Última actualització30 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcoy per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Alcoy

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original