Casa en Calle Casablanca, Roquetas de Mar

Roquetas de Mar • Casa • Ref: #5DE70751

84.600 €-35% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Superfície

83 m²

Preu / m²

1.014 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Casa en Calle Casablanca, Roquetas de Mar — Roquetas de Mar

Foto: Cimenta2

1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Casa situada en la calle Casablanca, en el municipio de Roquetas de Mar, provincia de Almería. La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 84 m², de los cuales 73 m² corresponden a la superficie útil. El entorno es urbano y residencial, con edificaciones de baja y media altura, calles pavimentadas y servicios cercanos como comercios, centros educativos y transporte público. La zona presenta una estructura ordenada y está bien comunicada con el resto del municipio, ofreciendo un ambiente tranquilo y adecuado para uso residencial.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

63/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 12/15

Vivienda de 83.45m² en Roquetas de Mar a 1014€/m² (mediana zona 1557€/m², delta -34.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona alta, 102 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -34.9% frente a la mediana zonal (1557€/m²)
+Zona de alta actividad con inventario fresco

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Roquetas de Mar

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-34.9%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.557 € /m²
El teu actiu: 1.014 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-14.5%Bon preu

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 1.186 € /m²
El teu actiu: 1.014 € /m²
Mostres: 135
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

2 de set. del 2026

67.700 €arrow_forward84.600 €-24.96%

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des deset. del 2026 (23 dies)

A Atalaya des de5 de juny del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Roquetas de Mar per puntuació IA

Calle Alcala Henares, 4

125.000 €

776 €/m² · 161 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Independiente en Loja

254.000 €

1.012 €/m² · 251 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Calle Vilanova i la Geltru

161.500 €

1.233 €/m² · 131 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Jose Isbert

114.000 €

1.213 €/m² · 94 m²

Veure anàlisiarrow_forward

House For Sale In Pre las Salinas de San Rafael y Algaida Roquetas de Mar Almería

184.200 €

1.035 €/m² · 178 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original