AtalayaAtalaya

Calle Zacarías de la Hera Nº 2 Local Comercial Nº, 1

Almendralejo, Badajoz • Local comercial · Subhasta • Ref: #5DBD3BAF

68.420 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Almendralejo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

84 m²

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA REGISTRAL Nº 51396, TOMO 2516, LIBRO 894, FOLIO 107,1ª. REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALMENDRALEJO. URBANA: Local comercial en planta baja identificado con el número UNO, integrante del edificio sito en calle Zacarías de la Hera nº 2 de Almendralejo, situado a la izquierda de la fachada, con acceso propio e independiente desde la calle de su situación; linda al frente con calle Zacarías de la Hera, derecha entrando con accesos comunes desde la calle al patio central, izquierfda con Jorge Díez Madroñero y fondo con zonas comunes del portal TRES. Finca registral nº 51396, al tomo 2516, libro 894, folio 107, 1ª.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)130.891 €
Detalle cargasCenso de 5.433 reales de capital y 163 de rédito anuos (aproximadamente 32.64 euros de capital y 0.98 euros de rédito, total 33.62 euros). Hipoteca a favor de CAIXABANK SA por 41.052 euros de principal, 1.847,34 euros de intereses ordinarios, 9.236,7 euros de intereses de demora y 7.355,2 euros para costas y gastos. Anotación de embargo a favor de ORGANISMO AUTONOMO DE RECAUDACION DIPUTACION BADAJOZ por 43.150,73 euros de principal, 8.454,54 euros de recargo de apremio, 2.502,11 euros de intereses de demora y 1.200 euros de costas.
Hipoteca59.491 €
Embargos55.307 €
Puja mínima68.420 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, censo
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y un embargo, que superan el valor de tasación para subasta. La situación posesoria es desconocida, lo que añade riesgo al proceso de desalojo.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
NO CONSTA

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
20/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Almendralejo a 68,420€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 15 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 15 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Almendralejo, Badajoz

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu68.420 €
ITP 8% — Extremadura5.474 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada75.194 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (12 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Almendralejo per puntuació IA

Calle Salvador
84

Calle Salvador

270.000 €

224 €/m² · 1203.53 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Escribano 20 Almendralejo Badajoz
80

Sin Filtros For Sale In C Escribano 20 Almendralejo Badajoz

55.000 €

217 €/m² · 253 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Diego Silva Silva Almendralejo Badajoz
80

Sin Filtros For Sale In C Diego Silva Silva Almendralejo Badajoz

44.900 €

195 €/m² · 230 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Diego Silva Silva Almendralejo Badajoz
80

Sin Filtros For Sale In C Diego Silva Silva Almendralejo Badajoz

44.900 €

195 €/m² · 230 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Local Almendralejo
80

Local Almendralejo

241.000 €

181 €/m² · 1328 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original