AtalayaAtalaya

Casa a Cebolla

Calle Carrascalejo

Cebolla, Toledo • Ref: #5DBAED35

152.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cebolla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

338 m²

Preu / m²

450 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
77
Calle Carrascalejo — Cebolla
Foto: Solvia
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

20 de 20 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Estructura de ladrillo visto en buen estado general con patio exterior solado.
  • •Salon: Suelos de parquet en espiga recien barnizados pero chimenea inacabada y falta de rodapies.
  • •Cocina: Mobiliario rustico envejecido pero operativo, requiriendo actualizacion de acabados.
  • •Dormitorio: Parquet en buen estado, armarios empotrados y necesidad de repaso de pintura y remates de carpinteria.

Descripció

Casa de 338 m² de segunda mano y desarrollados en dos plantas, está distribuida en 4 dormitorios, cocina, salón y 4 baños. Dispone de buenas comunicaciones tanto por transporte público como por transporte privado. Ubicada en una zona con todo tipo de servicios alrededor (colegio, supermercado, restaurantes y bares, pequeños comercios, etc.). Por ello, es una opción en la que invertir. Con los servicios prestados podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

4

Ascensor

No

Any construcció

2007

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Sí

Certificat energètic

D

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
5937003UK6253N0001MK
Superfície cadastral
320 m²
Any construcció
2005
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 914 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

77/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 337.50m² en Cebolla a 450€/m² (mediana zona 781€/m², delta -42.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 420 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -42.4% frente a la mediana zonal (781€/m²)
  • +Solvia no marca ocupación y publica 18 fotos del interior

Riscos

  • −906 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cebolla, Toledo

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-43.8%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
801 € /m²
El teu actiu
450 € /m²
Mostres
454
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu152.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha13.680 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)532 €
Inversió total estimada167.212 €
Reforma estimada (estat: mejorable)135.000 € – 236.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2024 (914 dies)
A Atalaya des de3 d’oct. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cebolla per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Cebolla
Casa Cebolla
59

Casa Cebolla

76.600 €

488 €/m² · 157 m²

Veure anàlisi
Casa Cebolla
59

Casa Cebolla

125.800 €

503 €/m² · 250 m²

Veure anàlisi
Casa Cebolla
42

Casa Cebolla

18.400 €

52 €/m² · 352 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original