Calle Tercio de Ntra Seï¿½ora de Montserrat- Rafael Casanova

Artigues, Badalona, Barcelona • Pis • Ref: #5DAFC864

160.000 €-12% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Badalona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

85 m²

Preu / m²

1.882 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Tercio de Ntra Seï¿½ora de Montserrat- Rafael Casanova — Artigues, Badalona

Foto: Solvia

1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•El salón presenta paredes con marcas y cables a la vista, indicando necesidad de pintura y organización.
•Los suelos de terrazo en el interior muestran un desgaste normal, pero la decoración general está anticuada.
•La fachada del edificio se ve en buen estado general, con balcones y persianas funcionales.
•Las puertas interiores de madera tienen signos de uso y desgaste, sugiriendo una posible renovación.

descriptionDescripció

Piso de 85 m² ubicado en Badalona, Barcelona. Se trata de un piso de 85 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Piso situado en el núcleo urbano de Badalona, con buenos accesos por la autopista C-31 y la B-20. En la zona existen diferentes opciones de transporte público como estaciones de metro y tren, así como paradas de autobús. La zona dispone de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la playa de Badalona y el puerto deportivo Marina Badalona. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1972

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

4972505DF3847D0004TW

Superfície cadastral

91 m²

Any construcció

1972

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1138 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 15/15

Vivienda de 85.00m² en Badalona a 1882€/m² (mediana zona 2135€/m², delta -11.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona alta, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−1136 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Artigues, Badalona, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-11.9%Bon preu

Àmbit: Barri
Mediana zona: 2.135 € /m²
El teu actiu: 1.882 € /m²
Període: junio 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+44.3%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.304 € /m²
El teu actiu: 1.882 € /m²
Mostres: 220
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu160.000 €

ITP 10% — Cataluña16.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)560 €

Inversió total estimada177.560 €

Reforma estimada (estat: mejorable)34.000 € – 59.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejul. del 2023 (1138 dies)

A Atalaya des de12 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Badalona per puntuació IA

Calle Ricard Strauss

89.000 €

1.978 €/m² · 45 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Guifre

230.000 €

2.233 €/m² · 103 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Enric Granados

77.224 €

1.404 €/m² · 55 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Venus, s/n

177.450 €

2.499 €/m² · 71 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Santa Coloma

145.500 €

1.796 €/m² · 81 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original