Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Valdepeñas

Calle Melilla

Valdepeñas, Ciudad Real • Ref: #5DA9D5B5

116.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Valdepeñas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1628 m²

Preu / m²

71 €

OcupacióOcupada · tipus a verificar
63
Calle Melilla — Valdepeñas
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 6 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Parcela de suelo urbano no consolidado situada en Valdepeñas, municipio y una ciudad? española del interior de la península ibérica. Pertenece a la provincia de Ciudad Real, dentro de la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Tiene una superficie de 1.150 m² y una edificabilidad de 1.401 m²t. Se localiza el sur de la localidad, frente al complejo deportivo Avenida del Sur. En cuanto a las vías de acceso por carretera, las más habituales por su uso son CM-412 y A-4. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
6294001VH6869S0001HG
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1866 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
10/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Suelo urbanizable (unknown) de 1628.00m² en Valdepeñas a 75€/m². Sin referencia zonal. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −1856 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Valdepeñas, Ciudad Real

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+255.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
20 € /m²
El teu actiu
71 € /m²
Mostres
29
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu116.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha10.440 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)406 €
Inversió total estimada127.846 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 d’oct. del 2026
122.000 €arrow_forward116.000 €-4.92%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2021 (1866 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització7 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Valdepeñas per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Valdepeñas

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original