Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Águilas

Águilas, Murcia • Ref: #5D9859AB

36.800 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Águilas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

554 m²

Preu / m²

66 €

OcupacióSense confirmar
62
Sòl a Águilas — Águilas
Foto: Hipoges
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 11 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo urbano de 554 m², de uso residencial, en venta en la localidad de Águilas, Murcia. El suelo se sitúa en el núcleo urbano de la población, siendo su principal vía de comunicación la carretera RM-11, que la conecta con la AP-7. También ofrece conexión por transporte público al estar cerca de paradas de autobús (líneas Asa) y de la estación de tren. En la población podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. A 1 kilómetro de la Playa de Levante y del puerto deportivo. Se trata de un solar urbano de 554 m² que admite una edificabilidad aproximada de 1.929 m²t. Tiene como uso principal el residencial. Es compatible con los usos comercial. Cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias (alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales, acerado, etc.). Es, por tanto, una opción interesante para invertir dada las posibilidades que ofrece. Águilas cuenta con servicios municipales orientados al bienestar ciudadano, como limpieza, recogida de residuos, agua, alumbrado y mantenimiento urbano. Ofrece además servicios sociales, centros educativos, instalaciones deportivas, seguridad local y una amplia oferta cultural y turística. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5517211XG2451H

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

62/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo urbano (uso residencial) de 554.00m² en Águilas a 66€/m² (mediana zona 76€/m², delta -13.2%). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Águilas, Murcia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+144.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
27 € /m²
El teu actiu
66 € /m²
Mostres
464
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu36.800 €
ITP 8% — Murcia2.944 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada41.044 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de7 de jul. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Águilas per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Águilas

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original