AtalayaAtalaya

Sòl a San Martín del Rey Aurelio

Avenida Rey Aurelio, Sotrondio Nº 22-24, s/n

San Martín del Rey Aurelio, Asturias • Ref: #5D431FEE

25.305 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Martín del Rey Aurelio per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

606 m²

Preu / m²

41 €

OcupacióLliure
60
Avenida Rey Aurelio, Sotrondio Nº 22-24, s/n — San Martín del Rey Aurelio
Foto: aliseda
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

¡Oportunidad para comprar tu suelo! Solar cerrado con bloque y portón metálico que linda con vial de acceso y dos casas de dos alturas en venta en San Martín del Rey Aurelio (Asturias). Goza de rápido acceso a todos los servicios que ofrece la zona y buenas comunicaciones. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
8650305TN8985S0001DW
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 4332 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 606.00m² en San Martín del Rey Aurelio a 41€/m² (mediana zona 47€/m², delta -12.8%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Riscos

  • −4307 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Martín del Rey Aurelio, Asturias

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+64.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
25 € /m²
El teu actiu
41 € /m²
Mostres
150
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu25.305 €
ITP 8% — Asturias2.024 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada28.629 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 3 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
19 d’ag. del 2026
28.700 €arrow_forward25.305 €-11.83%
21 d’ag. del 2026
25.305 €arrow_forward27.265 €-7.75%
16 de set. del 2026
27.265 €arrow_forward25.305 €-7.19%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des dedes. del 2014 (4332 dies)
A Atalaya des de14 de maig del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Martín del Rey Aurelio per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a San Martín del Rey Aurelio
Oviedo de
69

Oviedo de

98.000 €

322 €/m² · 304 m²

Veure anàlisi
Tras de la Sierra, la Piquera
69

Tras de la Sierra, la Piquera

46.226 €

306 €/m² · 151 m²

Veure anàlisi
Avenida Oviedo, 94 y 98 y C/clara Campoamor,1 - Parcela 2, 94
67

Avenida Oviedo, 94 y 98 y C/clara Campoamor,1 - Parcela 2, 94

19.800 €

30 €/m² · 643 m²

Veure anàlisi
Immoble sense títol
43

Immoble sense títol

78.000 €

6 €/m² · 14019.76 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original