Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Bloquer

Sant Pere, BarcelonaPisRef: #5CF5BB34

290.000 €-43% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Barcelona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

60 m²

Preu / m²

4.833 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
85
Calle Bloquer — Sant Pere, Barcelona
Foto: Solvia
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 60 m² ubicado en Ciudad Vieja, Barcelona. Se trata de un piso de 60 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Este atractivo inmueble se sitúa en una ubicación privilegiada, en la calle Boquer, en el corazón de la Ciudad Vieja, lo que le otorga un acceso fácil y rápido a las principales vías de la ciudad, como la Via Laietana y la Rambla. La zona cuenta con excelentes comunicaciones públicas, incluyendo varias líneas de autobuses y la estación de metro más cercana, que es la de Jaume I, a solo unos minutos a pie. En la Ciudad Vieja podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, cafeterías, instalaciones deportivas y centros educativos. Además, se encuentra a poca distancia de puntos de interés como el famoso Mercado de la Boquería, el Museo Picasso y la Catedral de Barcelona, lo que añade un valor cultural y turístico a la ubicación. La cercanía al puerto de Barcelona también es un atractivo adicional, facilitando el acceso a actividades marítimas y recreativas. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1981

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1520130DF3812B0005AE
Superfície cadastral
65 m²
Any construcció
1880
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 517 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

85/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
13/15

Vivienda de 60.00m² en Barcelona a 4833€/m² (mediana zona 8421€/m², delta -42.6%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona alta, stock estancado (515 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -42.6% frente a la mediana zonal (8421€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 515 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sant Pere, Barcelona, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-42.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
8.421 € /m²
El teu actiu
4.833 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+92.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
2.516 € /m²
El teu actiu
4.833 € /m²
Mostres
196
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu290.000 €
ITP 10% — Cataluña29.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.015 €
Inversió total estimada321.015 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2025 (517 dies)
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Barcelona per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original