AtalayaAtalaya

Apartamento con Plaza Garaje en Cl. Pou D' en Cardona (sta Eulalia del Rio)

Sta Eulalia del Rio • Pis • Ref: #5C3F1B4A

390.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

52 m²

Preu / m²

7.467 €

Habitacions

1

OcupacióSense confirmar
38
Apartamento con Plaza Garaje en Cl. Pou D' en Cardona (sta Eulalia del Rio) — Sta Eulalia del Rio
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: Los muebles de cocina son de madera y los azulejos están anticuados, pero la cocina es funcional.
  • •Baño: Los azulejos del baño son antiguos y la grifería parece ser original, pero el baño está operativo.
  • •Salón: Las paredes del salón necesitan pintura y se aprecian marcas de muebles retirados.
  • •Balcón: El balcón está en buen estado general, con suelo de baldosas y barandilla de cristal.

descriptionDescripció

Vivienda situada en la segunda planta de un edificio plurifamiliar en Santa Eulalia del Río (Ibiza), ubicada en una zona próxima al núcleo urbano y a la costa. El inmueble dispone de una superficie aproximada de 52 m² construidos con elementos comunes y cuenta además con plaza de garaje vinculada. Forma parte de un residencial con zonas comunes, urbanización privada y piscina, compuesto por varias alturas y con una antigüedad aproximada de 20‑25 años. Presenta calidades medias y un estado de conservación general acorde a su antigüedad. Ubicado en un entorno consolidado con buena accesibilidad, servicios y proximidad a zonas de playa, representa una opción atractiva tanto como segunda residencia como inversión en zona turística de alta demanda.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
02040A00200005
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 52.23m² en Sta Eulalia del Rio a 7467€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (67 días).

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sta Eulalia del Rio

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2026 (68 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original