Calle Roger de Lauria N.º 62, 1º 2ª

Mataró, Barcelona • Pis · Subhasta • Ref: #5BA9A162

192.600 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mataró per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

59 m²

Habitacions

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO SEIS. Vivienda consistente en el piso primero puerta segunda del inmueble sito en esta ciudad, calle Roger de Lauria, número sesenta y dos; ocupa una superficie de cincuenta y nueve metros veinte decímetros cuadrados. Se compone de vestÍbulo, comedor, cocina, tres dormitorios, aseo y galería. LINDA al Oeste, con el departamento siete; asl Sur, con finca de la misma sociedad: al Este, con patio; al Norte con el departamento cinco; por abajo, con el departamento cuatro; y por arriba, con el departamiento diez

Característiques

Banys

Any construcció

1965

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)163.700 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de: CAJA AHORROS MONTE PIEDAD MADRID Capital: 163700,00 euros; Intereses: 4,50 % intereses remuneratorios de 18 meses y 24 meses intereses moratorios al tipo del 13%; Costas: 24555,00 euros. Plazo: 360 MESES A partir del día: 25/09/06. MODIFICADA la hipoteca de la inscripción 18ª de esta finca quedando de la siguiente manera: HIPOTECA a favor de BANKIA S.A. para responder de 177.818,61 Euros de PRINCIPAL; INTERESES ORDINARIOS de 18 meses al 1,5% anual, hasta un máximo de 13% anual, por un importe de 34.674,62 Euros; INTERESES DE DEMORA de 24 meses, hasta un máximo de 13% anual, por un importe de 46.232,83 Euros; 26.672,79 Euros para COSTAS Y GASTOS; Valor de Tasación: 192.600,00 euros, plazo de amortización de 432 meses, a contar desde el 25 de septiembre de 2006.

Hipoteca163.700 €

Puja mínima192.600 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, servidumbre

Análisis riesgoExiste una hipoteca como carga principal y la ocupación del inmueble es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 59.2 m² però el cadastre registra 53 m² (-10%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

1988120DF5918N0006YD

Superfície cadastral

53 m²

Any construcció

1965

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: 14/15
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Mataró a 192,600€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

−Precio +44.6% por encima de mediana zonal
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mataró, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+44.6%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.250 € /m²
El teu actiu: 3.253 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu192.600 €

ITP 10% — Cataluña19.260 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)674 €

Inversió total estimada213.534 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)

A Atalaya des de12 de set. del 2026

Última actualització12 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mataró per puntuació IA

Plaza Fossar, s/n

267.000 €

1.383 €/m² · 193 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Poeta Josep Punsola

70.000 €

850 €/m² · 82.31 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Calle Major

86.000 €

1.049 €/m² · 82 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pablo Picasso

76.000 €

1.013 €/m² · 75 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Poeta Josep Ponsola

64.000 €

1.070 €/m² · 59.83 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original