AtalayaAtalaya

Calle La Bolaga

Vera, Almería • Pis · Subhasta • Ref: #5B418267

66.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vera per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

154 m²

Preu / m²

429 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
51
Calle La Bolaga — Vera
Foto: Solvia
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Exterior: Se aprecian edificios de apartamentos con fachadas blancas y amarillas, que parecen estar en un estado general aceptable.
  • •Exterior: El entorno es árido con vegetación seca, lo que sugiere un mantenimiento exterior limitado.
  • •Fachada: Las fachadas de los edificios no muestran daños estructurales evidentes, pero la falta de detalles impide una evaluación más precisa.

descriptionDescripció

Piso de 154 m² ubicado en Vera, Almería. Se trata de un piso de 154 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Tiene anejo una plaza de aparcamiento. El piso se sitúa en la zona de Playas de Vera, teniendo buenos accesos por la A-7 y la AL-7107. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con Vera y otros municipios del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, establecimientos comerciales y otros servicios de uso cotidiano. Cerca de la Playa de Vera y de la Playa El Playazo. A pocos minutos del Puerto Deportivo de Garrucha y del Hospital La Inmaculada. El entorno cuenta además con centros de salud, oferta de restauración y zonas destinadas a actividades de ocio y servicios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

2006

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 153.7 m² però el cadastre registra 74 m² (-52%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5209802XG0250N0017BW
Superfície cadastral
74 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 153.70m² en Vera a 429€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (86 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vera, Almería

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu66.000 €
ITP 7% — Andalucía4.620 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada71.920 €
Reforma estimada (estat: mejorable)61.500 € – 107.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (94 dies)
A Atalaya des de29 de jul. del 2026
Última actualització22 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vera per puntuació IA

Del Mar
57

Del Mar

75.000 €

840 €/m² · 89.27 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida Villaricos Apartahotel México, 2000
51

Avenida Villaricos Apartahotel México, 2000

125.000 €

1.362 €/m² · 91.78 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Vivienda en Vera
41

Vivienda en Vera

123.200 €

1.388 €/m² · 88.73 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Juan Sebastian Elcano
38

Piso en Juan Sebastian Elcano

120.000 €

1.765 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Avenida De Villaricos
38

Avenida De Villaricos

179.000 €

2.432 €/m² · 73.59 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original