Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle El Bodón de los Caballos

Íscar, ValladolidSòlRef: #5B0F8E00

18.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Íscar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

541 m²

Preu / m²

33 €

OcupacióLliure
69
Calle El Bodón de los Caballos — Íscar
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo mixto de 541 m² en venta en Íscar, Valladolid. Se trata de un suelo de 541 m² de los que, según catastro, 40 m² estarían sobre suelo urbano y el resto estaría ubicado en vía pecuaria, de dominio público. El suelo se sitúa en el extrarradio de Íscar, con buenos accesos a través de la carretera CL-602 y carreteras locales que conectan fácilmente con Valladolid y otras ciudades cercanas. Íscar dispone de conexiones de transporte público, con servicios de autobuses que facilitan el desplazamiento hacia diferentes puntos de la provincia. En la población de Íscar podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. Además, se encuentra cerca del Centro de Salud de Íscar. La zona ofrece un entorno agradable con parques y áreas verdes para el disfrute de los residentes. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1695136UL7719N0001QK
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 554 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 541.32m² en Íscar a 33€/m² (mediana zona 14€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (550 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 550 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Íscar, Valladolid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+3.1%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
32 € /m²
El teu actiu
33 € /m²
Mostres
164
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu18.000 €
ITP 8% — Castilla y León1.440 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada20.740 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 3 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
15 de maig del 2026
28.000 €arrow_forward25.000 €-10.71%
3 de jul. del 2026
25.000 €arrow_forward22.000 €-12%
29 de jul. del 2026
22.000 €arrow_forward18.000 €-18.18%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2025 (554 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original