Nave Industrial en L'alcora

L'alcora, Castellón • Nau industrial • Ref: #5A8444E2

85.500 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a L'alcora per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

400 m²

Preu / m²

214 €

OcupacióSense confirmar

Foto: Escogecasa

1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada del edificio presenta un aspecto industrial, con paneles metálicos y ladrillo visto, mostrando algunas manchas de humedad y suciedad.
•Exterior: El exterior del edificio parece ser un almacén o nave industrial, con un diseño funcional y sin elementos decorativos.
•Interior: El interior de la nave está vacío y en buen estado general, con paredes de bloques de hormigón y una estructura de techo metálica con tragaluces.
•Techo: El techo interior es de chapa metálica con tragaluces que proporcionan luz natural, y la estructura de soporte es de metal azul.

descriptionDescripció

POLÍGONO INDUSTRIAL PARTIDA FOYES FERRAES - Nave industrial adosada en esquina de 400 m2, desarrollada en una planta y con distribución diáfana, en buen estado de conservación. Estructura de acero, muros de bloque de hormigón y cubierta metálica tipo sándwich. Altura libre: 7,50 m. Luz libre: 15,50 m.

Característiques

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

2005

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

1279953YK4317N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

44/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Aptitud logística: 16/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 0/15

Nave micro, en polígono de 400.00m² en L'alcora a 214€/m² (mediana zona 56€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 23 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

L'alcora, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+205.7%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 70 € /m²
El teu actiu: 214 € /m²
Mostres: 21
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu85.500 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana8.550 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada95.350 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontEscogecasa

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Escogecasa. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original