AtalayaAtalaya

Calle Zaragoza Nº, 35

Fabara, Zaragoza • Sòl · Subhasta • Ref: #5A69BFA8

14.909 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Fabara per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

138 m²

OcupacióSense confirmar
70
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

SOLAR URBANO CALLE ZARAGOZA Nº 35 TÉRMINO MUNICIPAL DE FABARA, ZARAGOZA (50793). 138 m2

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasEl inmueble no tiene cargas o gravámenes ocultos
Puja mínima20.632 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Análisis riesgoLa propiedad es un solar urbano sin cargas ni gravámenes ocultos, lo que reduce significativamente el riesgo. La ocupación es desconocida, pero al ser un solar, el riesgo de ocupación es bajo.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 138 m² però el cadastre registra 288 m² (+109%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
2626221BF6622F0001GH
Superfície cadastral
288 m²
Any construcció
1945
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

70/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
12/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Fabara. Puja mínima 14,909€ vs tasación 20,632€ (descuento judicial 27.7%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 27.7% sobre tasación (14,909€ vs 20,632€)
  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Fabara, Zaragoza

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu14.909 €
ITP 8% — Aragón1.193 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada17.402 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original