Ramon Gallud 219, Esc.1 Pl. 02 Pta B Edif. Macarena Ii

Torrevieja, Alicante • Pis · Subhasta • Ref: #5A4EF50A

113.450 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrevieja per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA.- CINCO.- En el ltérmino de Torrevieja, Calle Ramón Gallud; número doscientos diecinueve, vivienda B en la planta segunda del EDIFICIO MACARENA DOS. Está situada a la derecha, según se sube: por laescalera Está distribuida en diferentes (dependencias y.servicios. Tiene una superficie construida, sin incluir zonas comunes, de cuarenta metros y setenta y cinco decímetros cuadrados, y una superficie útil de treinta, y cuatro metros y cinco decímetros cuadrados. Linda, mirando hacia su entrada: Frente, zona común y vivienda A de su planta, fondo, resto de finca de la que procede, derecha Calle Ramon Gallud, e izquierda, patio de luces, zona común y vivienda A de. su planta. CUOTA: Le corresponde unas cuota de nueve enteros y veintisiete centésimas por ciento. Estado constructivo de esta viviendá: En construcción.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

4863706YH0046S0005QW

Superfície cadastral

51 m²

Any construcció

2005

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 11/15

Subasta BOE en Torrevieja a 113,450€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrevieja, Torrevieja, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.917 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu113.450 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana11.345 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)397 €

Inversió total estimada126.192 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 7 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (6 dies)

A Atalaya des de17 de set. del 2026

Última actualització17 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrevieja per puntuació IA

Calle Maldonado

80.000 €

1.089 €/m² · 73.44 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Rb de Juan Mateo (ed Ángela)

85.000 €

1.214 €/m² · 70 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Mar Báltico-Estocolmo

121.200 €

1.124 €/m² · 107.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Vivienda en Torrevieja (alquilada)

121.000 €

1.458 €/m² · 83 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Avenida Dr. Gregorio Marañon 7 B2 7, 26

6.005 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original