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AtalayaAtalaya

Calle Victoria Kent

CórdobaPàrquing · SubhastaRef: #5A3EB374

12.000 €
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Superfície

24 m²

Preu / m²

500 €

OcupacióSense confirmar
45
Calle Victoria Kent — Córdoba
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plazas de garaje en Córdoba. Se trata de plazas de garaje desde 24 m² situadas en la planta sótano del edificio, con amplias zonas de rodadura que facilitan una buena maniobrabilidad y un acceso cómodo para el estacionamiento. Los activos se sitúan en una zona residencial consolidada, dentro del núcleo urbano, con buenos accesos a través de las principales vías de comunicación de la ciudad como la A-4 y la N-437, lo que permite una conexión ágil con distintos puntos de Córdoba y su entorno. La zona dispone de transporte público urbano mediante varias líneas de autobús, así como una conexión eficiente con la estación de tren Córdoba Central, que ofrece servicios de media y larga distancia. En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y oficinas bancarias, además de otros comercios de proximidad. Entre los puntos de interés destacados de la propia localidad se encuentran el Hospital Universitario Reina Sofía, uno de los principales complejos hospitalarios de la ciudad, y el Centro Comercial Zoco Córdoba, que concentra una amplia oferta comercial y de ocio, así como zonas verdes y parques urbanos que complementan los servicios del área. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y posesoria del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelAnàlisi legal i cadastral

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assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2459201UG4925N0067RH
Superfície cadastral
24 m²
Any construcció
2002
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

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  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
8/15

Parking de 24.00m² en Córdoba a 500€/m². Sin referencia zonal. estado físico no aplica (clase no residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 220 días en mercado.

warningRiscos

  • Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

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Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Córdoba, Córdoba

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu12.000 €
ITP 7% — Andalucía840 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada14.140 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 2 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2026 (221 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

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