Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Finestrat

Avenida Costa Blanca

Finestrat, Alicante • Ref: #59EC962E

280.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Finestrat per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

72 m²

Preu / m²

3.889 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
51
Avenida Costa Blanca — Finestrat
Foto: Solvia
1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La cocina presenta un diseño moderno con encimeras y salpicadero de color verde lima, y electrodomésticos integrados.
  • •El salón tiene suelos de baldosas y una decoración funcional, con acceso a una terraza.
  • •Los dormitorios tienen suelos laminados y armarios empotrados, con ventanas que ofrecen vistas al exterior.
  • •El exterior muestra una piscina comunitaria bien mantenida y zonas ajardinadas.

Descripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Finestrat con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Se ofrece este acogedor chalet en buen estado, ubicado en una cuidada urbanización que cuenta con zonas verdes, piscina comunitaria y parque infantil, ideal para disfrutar en familia. La vivienda dispone de 72 m² construidos -61 m² útiles-, distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, organizados en dos plantas, permitiendo una cómoda separación entre zonas de día y descanso. Además, la vivienda cuenta con placas solares, un valor añadido muy demandado actualmente que permite ahorro energético y mayor eficiencia. Situado en una zona tranquila pero cercana a la ciudad, este tipo de viviendas en urbanizaciones con servicios tienen una alta demanda y poca disponibilidad, lo que lo convierte en una excelente oportunidad. La vivienda se encuentra para entrar a vivir. Ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. Contacta cuanto antes para más información o concertar una visita. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Finestrat con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2007

Aire condicionat

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 72 m² però el cadastre registra 112 m² (+56%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5296406YH4659N0034YO
Superfície cadastral
112 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 72.00m² en Finestrat a 3889€/m² (mediana zona 1605€/m², delta +142.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 95 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1052 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Precio +142.3% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Finestrat, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+166.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.461 € /m²
El teu actiu
3.889 € /m²
Mostres
1139
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu280.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana28.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)980 €
Inversió total estimada309.980 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (121 dies)
A Atalaya des de1 de set. del 2026
Última actualització24 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Finestrat per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Finestrat

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original